Способы укрепления фундамента деревянного дома
Даже самый прочный и долговечный дом с возрастом начинает испытывать разнообразные проблемы. Именно в такие моменты у владельца строения может возникнуть вопрос, как провести укрепление фундамента деревянного дома. Именно эта часть дома в первую очередь нуждается в ремонте, поскольку от ее «здоровья» напрямую зависит устойчивость всех остальных частей конструкции.
Проще всего в этой ситуации приходится тем, кто самостоятельно возводил здание. Такому хозяину заранее известно, где и как что уложено, в том числе, небольшие огрехи, допущенные в ходе строительства. Тем, кому дом достался по наследству или был куплен уже в готовом виде, необходимо будет максимально точно узнать эту информацию, прежде чем приступать к восстановительным процедурам.
Как распознать проблемы в фундаменте
Разрушение основания дома
Разрушающийся от времени и воздействия окружающей среды фундамент подает вполне конкретные и определенные сигналы. Если ему требуется помощь, происходит перекос дверных и оконных проемов. Периодически оценивайте состояние этих элементов внешнего вида вашего жилья, чтобы не пропустить надвигающиеся проблемы.
Можно назвать несколько причин, которые приводят к разрушению фундамента:
- При возведении здания строители допустили ряд нарушений технологического плана. Этот вопрос в старых домах выяснить на самом деле практически невозможно. Так что действовать придется вслепую. Однако при удачном стечении обстоятельств, следующий вопрос на тему как укрепить фундамент, возникнет у вас только лет через двадцать.
- Следующая причина разрушения основания дома может заключаться в том, что резко изменился уровень грунтовых вод. Первоочередная мера в таком случае – это отведение излишков влаги от подземных конструкций, и только после этого можно приступать непосредственно к восстановительным мероприятиям. При их осуществлении сделайте ставку на то, что условия существования вашего жилища немного изменились, и проект надо подогнать под свежие реалии.
Схема дома
- Фундамент может начать расползаться из-за того, что при постройке не было учтено наличие разнородности грунта. Разноименная почва начинает сдвигаться в разные стороны и дом в буквальном смысле, развозит по разным углам. По возможности, исключите этот деформирующий фактор еще на стадии строительства.
Четкое осознание причины возникновения указанной проблемы приведет к тому, что вы сможете более продуманно осуществить защиту дома от повторения неприятной ситуации. Это сэкономит вам как время и денежные средства, так и нервные клетки при отсутствии ожидания, что потолок из-за деформаций фундамента может опрокинуться вам на голову.
Еще один способ определить даже малозаметные сдвиги фундамента – это наклеивание бумажных маячков на трещины. Если бумага порвалась – нужно начинать планировать восстановительные работы для основной конструкции, на которой держится все остальное.
Подготовка к проведению работ
Перед тем как начать укрепление фундамента деревянного дома, проведите работы по дренажу почвы вокруг и под ним. Это позволит снизить нагрузку на грунт и основу строения. Для этого необходимо:
- Вокруг дома раскопать кольцевую траншею, обязательно при этом, докопавшись до слоя, где начинают проявлять себя грунтовые воды.
Траншея вдоль дома по выделенному цвету
- От траншеи до специального дренажного колодца довести соединительный ров.
- Устлать дно траншеи геотекстилем, обладающим водопроницаемостью только в одну сторону. Сверху присыпать все щебнем и уложить трубу для пропуска воды.
- Возведите магистральную трубу, которая соединит дренаж в траншее с колодцем. Учтите необходимость небольшого уклона в 10 миллиметров на каждые двадцать метров трубы.
- Сверху в траншею снова отсыпать щебня и завернуть получившееся свободным концом геотекстиля. Сверху добавить дренажной смеси.
Также очень полезно провести утепление фундамента, которое спасет грунт от промерзания, а фундамент от повреждений в виде разрывов от замерзшей воды. Для этого выкапывается траншея, которая засыпается песком. На дне оставляются плиты из пенополистирола. Далее возводится специальная опалубка, концы которой надо разместить над землей на высоте около 10 или 15 сантиметров. Пространство между опалубкой и стеной укрепляется арматурной сеткой и заливается бетоном.
Типы фундаментов деревянных домов
Раньше фундаменты деревянных домов возводили двумя разными способами: столбчатым или же ленточным. В основании дома при столбчатом способе укладывалась кирпичная кладка, которая выщербливалась и вымывалась со временем, превращаясь в кирпичную крошку, что и приводило к перекосам и деформациям. Неприятности с таким типом основания приводят к тому, что основание дома начинает подгнивать, а окна и двери понемногу переклиниваются.
Можно считать, что при возникновении вопроса как укрепить фундамент под домом, этот вид основания дает гораздо меньше проблем, поскольку в этом случае достаточно поменять износившиеся элементы строения.
А вот ленточный фундамент даст гораздо больше проблем, поскольку довольно сложно что-то радикальное сделать с монолитным основанием здания, если оно истрескалось и пришло в негодность. Если разрушение фундамента не задело дома, и в нем пока не наблюдается каких-то обусловленных происходящими процессами проблем, то достаточно будет провести реставрацию трещин цементным раствором. Повлиявший на разрешения в доме базис придется полностью менять или же тщательно усиливать.
Предварительные работы
Перед тем, как непосредственно заняться восстановлением фундамента, надо облегчить давление на него со стороны остальной части здания. Для этого из дома надо будет убрать всю мебель, полы придется разобрать, и демонтировать печь, если таковая имеется. Для облегчения нагрузки также можно при помощи домкрата приподнять дом.
Учитывайте все особенности дома
При столбчатом фундаменте перед этой процедурой готовится несколько площадок путем сколачивания нескольких досок метр на метр. Для того, чтобы не допустить повреждения поднимаемого дома, усилия домкрата прикладывают только через стальную пластину, толщина которой должна составить не менее пяти миллиметров. Само строение можно спасти от разрушений, если в этом есть какая-то необходимость, вбив в бревна длинные вертикальные доски.
Работа с фундаментом
Решение задачи как укрепить фундамент старого дома, нередко начинается с ремонтно-восстановительных работ, адресованных нижнему венцу здания. В действительно старых домах еще не использовались материалы для гидроизоляции этих элементов, что могло привести к гниению и разрушению данных элементов под воздействием влаги. В этом случае заменяется брус, вместо которого ставится такой же, но уже пропитанный надежными составами для гидроизоляции.
Укрепление фундамента проводится самым простым способом с помощью смены старых опор на новые монтажом специальных так называемых буронабивных свай. Аккуратно приподнятый дом фиксируется, старая разрушившаяся опора выкапывается. Оставшаяся яма заглубляется еще на несколько десятков сантиметров, после чего на месте делается новая площадка. На готовую площадку насыпается песок и в наклоне устанавливается новая опорная труба. Вся получившаяся конструкция заливается бетоном через трубу. После того, как это слой застынет, конструкцию армируют и доливают бетонным раствором до самого конца. Свая после этих операций поднимается в вертикальное положение. На завершающем этапе все засыпается грунтом.
Треснувший ленточный фундамент усиливается постройкой параллельной железобетонной стены, от которой в старый фундамент протягивается арматура. Отверстия под каждый из металлических прутов в старом основании должны составить два или три его диаметра. Это позволит осуществить более качественную заливку бетоном получившегося результата.
Что следует учесть
Описание восстановительных работ выглядит очень простым, однако нужно учитывать, что и возведение стенки, и вбивание новых свай – это процессы, которые требуют много материала и много времени на подготовку и осуществления процесса. Рассчитывайте правильно в этом случае свои силы и возможности, чтобы мысль о том, как укрепить фундамент дома, не беспокоила вас как можно дольше.
