Реконструкция фундамента деревянного дома: варианты и поэтапные шаги

Сегодня, ничего не вечно, ни мебель, ни любимая техника, и уж тем более дом, построенный, на земле. Недвижимость рано или поздно приходится ремонтировать, но так как реконструкция фундамента деревянного дома, впрочем, как и остальных, дело не из самых дешевых, лучше постараться сделать все самостоятельно.

Трещина в фундаменте – разрушение дома

Со временем все строения деформируются, к примеру, могут осесть и даже перекоситься. Это происходит, прежде всего, из-за почвы, которая уплотняется, а также может повлиять и подъем уровня грунтовой воды. Во избежание таких печальных последствий, необходимо заранее следить за состоянием основания строения. Если на стенах или фундаменте строения появились трещины или же повысилась теплопотеря в доме, это первый знак к тому, что ремонт фундамента необходимо провести в ближайшее время.

Причины разрушения фундамента

Как правило, дестабилизация основания происходит по причине старения. Но иногда, несмотря на недавнюю постройку дома, на его основании и стенах появляются дефекты. Во избежание этого, представим все возможные причины появления факторов разрушения:

• Основание расположено очень близко к дренажу;
• При строительстве фундамента не сделан водоотвод;
• Во время строительства основания использовался бетон низкого качества;
• Возможно, основание было построено без отверстий для вентиляции;
• Если строительство производилось в зимнее время года, значит, не использовались специальные примеси для бетона;
• Возможно, фундамент был построен без специальной арматурной сетки, для стабилизации конструкции;
• При строительстве не учитывались критерии формы, нагрузки и этажности;
• При строительстве использовалась глина.

Усиление основания дома из дерева

Этапы замены фундамента

Сегодня существует большое разнообразие типов и видов строения и реконструкции фундамента. Выбор зависит от состояния основания, то есть требуется ему глобальная реконструкция или же косметическая. В случае с последней меняются только устаревшие или обвалившиеся части опоры, при глобальной замене реконструкция проводится по всему периметру дома.

Этапы реконструкции фундамента, которых обязательно необходимо придерживаться при ремонте, выглядят следующим образом:

1. Строение приподнимается на необходимую высоту строительными домкратами. Во избежание обвала нужно следить, чтобы процесс поднятия происходил по всему периметру дома, при этом только в целых участках фундамента.
2. Чтобы на время укрепить конструкцию, необходимо выстроить опоры. Причем для этого подойдет как строительный мусор в виде кирпичей, бревен, так и другие обломки из прочного материала. На этом этапе стоит обратить внимание на грунт, возможно, есть смысл его заменить, чтобы новый фундамент служил дольше.
3. Затем следует основной момент реконструкции – выбор нового типа фундамента. Сегодня в строительстве можно встретить большое разнообразие типов установки фундамента, но существуют несколько моментов, которые могут повлиять на выбор. Прежде всего, это этажность строения, нагрузка на опору и глубина грунтовых вод.
   

   Ремонт фундамента деревянного дома

4. В зависимости от выбранного типа фундамента, приступают к вбиванию ленточных траншей, ввинчиванию свай или выкапыванию ям для столбов. Устанавливается опалубка, которая служит для придания монолитным конструкциям определенных характеристик. Прежде всего, это форма, геометрические размеры, структура поверхности и положение в пространстве. Для этого можно использовать дерево, кирпичный бой, металл или любой другой плотный материал, который впоследствии заливается раствором и укрепляется железной арматурой.
5. Разбирается старое основание.
6. На данном этапе приступают непосредственно к заливке нового фундамента, крепят балки к столбам и сваям.
7. Опускают дом на новое основание и убирают домкрат.

Существует немало случаев, когда вместе с основанием разрушаются и столб. В этом случае они также подвергаются полной замене. Для этого после поднятия дома и установки временного основания, фундамент полностью демонтируется и заливается плотным слоем бетона, на который впоследствии укрепляют новые столбы. И только после этого приступают к прокладке нового фундамента.

После того как вся основная работа проделана, при выемке домкратов остаются полые ниши, которые можно закрыть кирпичами. В заключении можно отметить, что только поэтапные действия приведут к прочной и долговечной постройке.

Косметическая реконструкция фундамента деревянного дома

Косметическая реконструкция

Как отмечалось ранее, реконструкция фундамента дачного дома или жилого, может быть не глобальной, а лишь косметической. Такое возможно в том случае, если основная часть фундамента вполне пригодна для дальнейшего использования, но на основании возникли трещины.

Традиционно, поднятие дома происходит с помощью специальных домкратов, а затем строение устанавливают на опору. После чего деформированную часть фундамента разбирают. Необходимо отметить, что если общая часть опоры сделана из дерева, то соответственно и реконструированная часть должна быть из того же материала. В противном случае целостность фундамента нарушается и происходит обвал строения.

После проведения необходимых работ по ремонту, дом снова поднимают благодаря домкрату, временную основу убирают, а строение ставят уже на обновленный фундамент. Использование домкрата необходимо, так как существует большая вероятность повреждения стен.

Ленточное основание

Реконструкция ленточного фундамента или его укрепление – процесс не из дешевых. Но при этом такой тип основания является одним из самых надежных. Отличительная характеристика состоит в том, что основание устанавливают с выступом примерно на полтора-два метра. С первого взгляда, такой контур напоминает ленту по всему периметру строения, отсюда и появилось такое название.

Целостный вид основания – это вязка арматурного каркаса, которую заливают бетоном. Сборный ленточный фундамент представляет собой крепление (связку) железобетонных блоков между собой. Такое крепление достигается благодаря цементу с использованием металлических арматур.

Если необходимо полностью реконструировать ленточный участок, то лучше всего выполнять ремонт отдельными участками, при этом, не забывая о стыке участков армакаркасами. Как правило, такой способ не только повысит надежность основания, но и безопасность при строительстве для самого дома.

Реконструкция старого фундамента, таким способом, весьма дорогой и кропотливый процесс. Именно поэтому в последнее время используют другой не менее надежный тип фундамента – с помощью винтовых свай.

Демонтаж с винтовыми сваями

Реконструкция фундамента винтовыми сваями требует намного меньше усилий, впрочем, как, и денежных средств. По традиционной технологии, вокруг дома с небольшими отступами монтируются винтовые сваи, что обеспечивает минимальное воздействие на существующее основание, затем сваи подрезают на необходимый уровень.

Такой уровень рекомендуется выполнить одноименным инструментом – строительным уровнем. После этого сваи обвязываются и заливаются бетонным раствором. Специальными домкратами поднимают дом, для того чтобы проложить специальные железные балки или установки. Затем специальным составом нужно прокрасить конструкцию, и только после этого отпустить дом на обновленное основание.

Если происходит реконструкция фундамента дома небольшой площади, то ввинченных свай по периметру будет достаточно, в случае большей площади (150–200 кв/м) устанавливаются сваи и в местах наибольшей нагрузки на основание.

Также существует еще несколько типов фундаментов. При столбчатом методе установки фундамента необходимо установить столбы только там, где нагрузка на основание больше всего. При этом рекомендуется расположить столбы с промежутком в метр или максимум два. Такие столбы могут состоять из кирпича или бетонных блоков. Еще одним примером могут быть набивные сваи, такого вида конструкция выдерживает большую нагрузку. Установка происходит аналогичным образом, как и в случае со столбами.

Реконструкция фундамента деревянного дома, конечно, занятие трудоемкое и ответственное, но вместе с тем, если подробно разобраться в этом вопросе, можно не только изрядно сэкономить наличные, но и продлить срок своего жилища. Подводя итоги, нужно отметить, что чем раньше начать ремонт или укрепление фундамента, тем больше вероятность сохранности деревянного дома на долгое время.