Нужна ли вам геологоразведка вашего участка?

Обычный застройщик не всегда находит очевидной необходимости проведения геологических изысканий на участке, отведенном для возведения дома. Понимание приходит слишком поздно – тогда, когда вложены значительные средства в ремонт фундамента, в избавление подвала от затоплений в период весеннего таяния снегов и от появления грибка. Бывают повреждения и более серьезные – строение просто сползает, погребая под своими обломками все надежды владельца дома на спокойную жизнь за городом. Для того, чтобы исключить такие риски еще до того, как будет заложен фундамент, и проводят геологоразведку местности.

В каких случаях геологоразведка обязательна

Неудачный пример строительства дома без геологоразведки

Неудачный пример строительства дома без геологоразведки

Желательно производить геолого-разведывательные изыскания в любом случае еще до начала строительно-монтажных работ. Но есть особые случаи, когда отказ от проведения этих работ может обойтись слишком дорого – вода в подвале, трещины, идущие через стены, разрушение строения являются результатом беспечного отношения к строительству дома в виде отказа от проведения геологоразведки. На необходимость проведения изысканий указывают следующие аспекты:

  • неровный рельеф местности;
  • под участок застройки отведен склон;
  • участок находится неподалеку от водоема или реки;
  • местность заведомо имеет сложную геологическую ситуацию – возможный плывун, высокий уровень грунтовых вод, заболоченность, в своем составе почва содержит глину, торф, мелкий песок;
  • проектируемое строение имеет несколько этажей;
  • планируется обустройство подвала или цокольного этажа.

Проведенные геологические изыскания дадут застройщику уверенность в надежности фундамента, что он не просядет через несколько лет, не даст трещину, а подвал не станет заполняться грунтовыми водами.

Не стоит ориентироваться на состояние грунта соседнего участка, даже если на нем проводилась геологоразведка. Нередко можно встретить дома, которые дали трещину из-за того, что под зданием оказались разные по составу почвы.

Иногда по результатам проведенных изысканий выдается заключение, что на данном участке вообще невозможно возведение здания. К сожалению, тогда придется отказаться от планов строительства. В крайнем случае, застройщик может на свой страх и риск установить на указанной территории деревянное строение, которое не имеет подвала, сведя, таким образом, риски разрушения строения к минимуму. Но даже в случае принятия такого решения следует обоснованно подходить к месту установки постройки, постаравшись выбрать наименее сложный участок.

Этапы проведения геологоразведки

Проверка состава почвыПроектировщик при проведении расчетов и разработке проекта руководствуется данными о типах грунтов, рельефе местности, уровне грунтовых вод. Для правильного расчета фундамента на устойчивость необходимы реальные данные, которые можно получить в результате проведенных исследований.

Геолого-разведывательные изыскания включают в себя несколько этапов:

  • подготовительный заключается в изучении документации территории застройки и составлении договорной и сметной документации;
  • полевой относится к работам, проводимым непосредственно на указанной территории;
  • камеральный заключается в анализе результатов испытаний и составление отчетной документации.

Геологоразведка полевого этапа на участке застройки включает проведение следующих изысканий:

  1. исследование рельефа;
  2. исследование геологического строения;
  3. определение ворожения водоносных горизонтов;
  4. исследование состава грунтовых вод;
  5. исследование инженерно-геологических процессов.

В ходе полевых работ проводятся бурение скважин, в результате чего специалисты имеют на руках образцы грунтов.

Регламент на геологоразведку в частном малоэтажном строительстве

Грунт в разрезе

Грунт в разрезе

Собственно регламентирования проведения геологоразведки в частном малоэтажном строительстве не существует. И количество скважин, и их глубина определяется заказчиком по совету профессионалов. Однако специалисты рекомендуют руководствоваться следующими нормами:

  • при площади фундамента до 10 кв м достаточным считается бурение 2 скважин;
  • если площадь фундамента составляет от 100 до 250 кв м, то необходимо пробурить 3 скважины;
  • фундамент площадью более 250 кв м требует бурения 4-х и более скважин.

Необходимо определиться и с глубиной бурения. Она находится в прямой зависимости от сложности грунта, наличия подвала, этажности строения, самой конструкции фундамента. Согласно рекомендациям специалистов в малоэтажном строительстве применяются такие глубины бурения скважин:

  • отсутствие подвала или цокольного этажа дает основание не делать скважины глубиной свыше 1,5 метров;
  • при наличии подвала и цокольного этажа придется заглубиться до 3-х метров.
  • при обустройстве свайного фундамента желательно провести статическое зондирование, которое дает возможность определения сопротивления грунта непосредственно под сваей, а также ее боковой поверхностью.

Если же специалисты рекомендуют изменить количество скважин на большее, то стоит прислушаться к их советам, так как они, изучая местность с профессиональной точки зрения, видят в нем все возможные риски.

Бурение скважин происходит в том месте участка, где запланировано возведение здания. При отсутствии планировки и определения конкретного места строительства, проводят предпроектное изыскание. Оно предполагает бурение от 4 до 6 скважин небольшой глубины, после чего специалисты в рекомендательной форме дают заключение, какое место является наиболее благоприятным с геологической точки зрения для возведения строения. Если заказчик принимает указанное специалистами место в качестве участка для возведения дома, то именно там проводятся основные полевые работы по геологоразведке.

Отчет по результатам изысканий

Бурение скважины

Бурение скважины

После того, как будут проведены все полевые работы и взяты пробы грунта, специалисты приступают к лабораторным исследованиям и обработке результатов. Итогом их работы будет отчет, который они предоставят заказчику. Самыми главными моментами, на которые заказчик должен обратить внимание, являются:

  1. определение типа грунтов, их состав. Этот пункт с высокой степенью точности дает оценку несущей способности залегающих грунтов. Такая оценка позволит избежать ежегодных сезонных деформаций зданий, которые зачастую бывают трудно исправимы;
  2. уровень подземных вод. Оказывает влияние на выбор типа конструкции фундамента. Также указывает наличие возможности строительства подвальных помещений и глубину их заложения. Кроме этого, необходимо учитывать этот фактор при расчете глубины и способа прокладки инженерных сетей, в частности, водопровода. Правильный расчет не позволит грунтовым водам разрушить инженерные сети;
  3. степень сложности рельефа. Позволит правильно спроектировать дом, укажет на необходимость выравнивания некоторых участков;
  4. прогноз подтопляемости местности;
  5. химический анализ воды. Если центральное водоснабжение невозможно, а вода не может быть использована в качестве питьевой, следует принять решение о водоснабжении, или же оказаться от застройки.

Предоставленный отчет является официальным документом, на основе которого происходит дальнейшее проектирование здание и производство строительно-монтажных работ.

Рекомендации специалистов по итогам изысканий

После анализа геологических особенностей территории специалисты дадут вам несколько рекомендаций. Такие рекомендации могут содержать:

  • возможно ли в принципе возведение строения на указанной территории для дальнейшей безопасной его эксплуатации;
  • советы по выбору типа фундамента, его конструктивных особенностей;
  • есть ли необходимость в сооружении дренажных систем;
  • советы по преобразованию рельефа – необходимость возведения насыпи, укрепления склона, обустройство гидротехнических сооружений для отвода воды;
  • указание на особенности прокладки инженерных сетей.

Необходимо ориентироваться на советы специалистов, только тогда возможно возведение дома на прочном и надежном фундаменте, что является залогом безаварийной эксплуатации строения длительное время.

Стоимость проведения геологоразведки рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, так как она зависит от большого количества факторов, связанных с самим участком, степенью сложности его рельефа и почвы.


Калькуляторы